Nhà có mặt tiền nên kinh doanh gì để “tiền đẻ ra tiền” cuộc sống sung túc hơn?

Nhà mặt tiền nên kinh doanh gì để tăng thêm thu nhập? Xét theo góc độ phong thủy, nhà ở mặt tiền sẽ giúp chủ nhân có thêm vượng khí, thuận lợi trong cả cuộc sống lẫn kinh doanh. Và nếu bạn đang sở hữu một căn nhà có mặt tiền đẹp, giao thông thông thoáng thì xin chúc mừng bạn nhé! Bởi có rất nhiều mong muốn có nhà mặt tiền để làm ăn mà không được đấy!

Hiện nay, có rất nhiều nhà mặt tiền không biết làm gì ngoài việc đăng bảng cho thuê mặt bằng. Thoạt nghe có vẻ đây là cách làm an toàn, tuy nhiên về lâu dài, khả năng sinh lợi của mặt bằng cũng chỉ có như vậy, và bạn hoàn toàn bị động khi người thuê rút đi. Vậy ngoài việc cho người khác thuê mặt bằng thì còn có ý tưởng kinh doanh hay ho nào khác nữa? Trong bài viết này, Thitruongsi.com sẽ giúp bạn xem xét các yếu tố trong việc kinh doanh với mặt tiền sẵn có và 5 ý tưởng kinh doanh thiết thực mà bạn có thể thực hiện được.

Căn cứ nào để xác định sản phẩm nên kinh doanh trên mặt bằng?

Khi bắt đầu công việc tự kinh doanh, khó khăn là điều không thể tránh, tuy nhiên nếu bạn tham khảo kĩ lưỡng theo những yếu tố dưới đây thì bạn hoàn toàn có thể “ăn nên làm ra” từ mặt bằng của mình.

Lập 1 bảng phân tích ưu, nhược điểm khi bắt đầu kinh doanh trên mặt bằng

Chính xác hơn thì bạn cần phân tích: Thế mạnh (như là vốn lớn, mặt bằng rộng rãi,… ), Điểm yếu (như là kinh nghiệm kinh doanh ít, vốn ít,…), Cơ hội (như là gần khu dân cư đông đúc), Rủi ro (như là tiền lãi vay ngân hàng để kinh doanh quá cao) và tập trung vào các trở ngại của mặt bằng hiện tại: liệu mặt bằng của bạn có ở ngay đường một chiều hay không, có ở gần các nơi bị ô nhiễm hay không, điều kiện cơ sở vật chất như thế nào,…

Bạn cần lưu giữ bản phân tích này để làm căn cứ để xem xét và đánh giá các ý tưởng kinh doanh gì với mặt tiền sau đây nhé!

Nghiên cứu đối tượng khách hàng mục tiêu của bạn

Khi kinh doanh với mặt bằng sẽ có 2 nhóm khách hàng chính mua sản phẩm của bạn đó là: khách hàng đi ngoài đường là loại khách nào, khách hàng lân cận là người miền nào.

1/ Khách đi ngoài đường: bạn cần chú ý về đa phần khách đi ngang qua cửa hàng của bạn thuộc dạng nào sau đây:

• Nếu là khách đi đường xa thì bạn nên bán nước uống như một quán cóc vỉa hè, kết hợp với các loại phụ kiện đi xa như khẩu trang, kính mát, găng tay, nón bảo hiểm. Lợi nhuận ước tính của loại hình này ít nhất cũng đạt khoảng 50% (bán một lời một)…
• Nếu là khách đi chơi hay còn gọi là khách vãng lai thì cửa hàng bạn nên bán các sản phẩm để khách mua làm quà, như các loại đặc sản, trái cây, bánh kẹo,…
• Còn khách đi làm hàng ngày thì hay chú ý đến các sản phẩm để trang trí trong ngoài nhà, hoặc các sản phẩm giúp ích cho công việc cụ thể nào đó. Trong trường hợp này thì bạn có thể kinh doanh các loại cây cảnh, đèn ốp tường, đèn ngủ, tranh treo trong nhà, hoặc các phụ kiện máy tính, phụ kiện xe máy…

2/ Khách hàng lân cận: họ là những nhà hàng xóm, những người trong khu phố, trong phường, xã. Đây là những người mà bạn dễ dàng chuyển thành khách hàng thân thiết. Cho nên bạn cần phải tìm hiểu kĩ về đặc tính của họ.

• Khách hàng lân cận là người miền Nam: nếu đa phần hàng xóm của bạn là người miền Nam thì bạn nên bán nhiều món có giá trị cao bên cạnh món một ít món có giá trị thấp.
• Khách hàng lân cận là người miền Bắc (hoặc gốc Bắc): thì bạn nên chọn bán nhiều món có giá trị thấp bên cạnh một ít món có giá trị cao.

Sở dĩ có sự khác biệt này vì người miền Nam thường hay thích tiêu tiền cho đáng, đã không mua thì thôi, chứ nếu mua thì sẽ chọn cái có giá cao hơn là cái có giá thấp. Khi họ chọn sản phẩm có giá cao xong, thường thì họ sẽ cố gắng trả giá để được giá bằng sản phẩm của có giá thấp hơn.

Còn người miền Bắc hay có đặc tính cần cù, thích sưu tầm dần. Vì thế họ thường mua một món ít tiền, nhưng ngày nào họ cũng mua để rồi tạo ra một bộ sưu tập ở nhà mình.

Quan sát các cửa hàng xung quanh xem người ta đang bán cái gì?

Người xưa thường nói – buôn có bạn, bán có phường, và tâm lý người tiêu dùng khi mua món đồ gì đó thường đi mua những nơi có nhiều người bán thì sẽ mua được giá hơn.

Sẽ không khó để bạn có thể bắt gặp ở TP. HCM những khu phố bán thiết bị, linh kiện điện tử như đường Lý Thường Kiệt, Nhật Tảo, hoặc khu ăn uống ở nhà thờ Xóm Chiếu, Q4, hoặc khu bán dù ở chợ Dân Sinh,… Nếu ở gần nhà bạn có nhiều cửa hàng bán sản phẩm gì thì bạn cũng nên cân nhắc bán món đồ đó.

Chúng ta có thể nghĩ ra một hướng khác là bán những sản phẩm bổ trợ cho những sản phẩm được nhiều người bán như trên. Ví dụ, xung quanh bạn người ta bán cây cảnh nhiều, thì bạn hãy bán phân bón, thuốc trừ sâu, người ta kinh doanh nhà trọ thì bạn bán hàng tạp hóa, chẳng hạn.

Như vậy bạn dễ dàng hơn trong việc chiếm lĩnh thị trường và giảm thiểu chi phí cho việc quảng cáo cửa hàng.

Quan sát xem người dân có nhu cầu mua hàng gì cao nhất?

Đó là những nhu yếu phẩm cần thiết để phục vụ cho sinh hoạt hằng ngày. Rõ ràng là dù có khó khăn thế nào, người ta cũng phải ăn và cũng phải đi lại thôi. Theo đó, bạn có thể mở một cửa hàng ăn uống nho nhỏ, hoặc mở một cửa hàng bán tạp hóa kèm bán xăng lẻ để thu lợi nhuận mà không sợ ế hàng.

Trên đây là 4 yếu tố cần thiết mà bạn cần phân tích trước khi thực hiện ý tưởng nhà mặt tiền nên kinh doanh gì. Tiếp theo, sẽ là 5 gợi ý mặt hàng kinh doanh trên mặt bằng thiết thực mà có thể bạn sẽ “kết” đấy!

5 Ý tưởng nhà mặt tiền nên kinh doanh gì?

1/ Nhà mặt tiền kinh doanh tiệm tạp hóa

Như đã nói ở trên, dù cuộc sống có khó khăn như thế nào thì người ta cũng phải ăn và uống. Vì thế, mở một tiệm tạp hóa để đáp ứng các nhu cầu thiết yếu của cuộc sống là ý tưởng kinh doanh thực tế nhất dành cho bạn.

Hãy nghiên cứu xem mức thu nhập bình quân của khu bạn sống cao hay thấp để quyết định mặt hàng tạp hóa phù hợp. Nếu là cửa hàng tạp hóa nhỏ thì nên bạn nên nhập các mặt hàng đồ dùng sinh hoạt thiết yếu phục vụ cho cuộc sống như bột giặt, dầu gội, xà phòng, khăn tắm, ly tách, cây lau nhà, chổi quét nhà, thuốc lá,… và các mặt hàng thực phẩm giá sỉ khác như đường, nước mắm, bột ngọt, đồ đóng hộp, mì gói, thực phẩm đông lạnh,…

Còn các cửa hàng tạp hóa lớn hơn, cần các mặt hàng có thương hiệu uy tín, các sản phẩm chất lượng cao mà nhà nhà đều phải dùng như: sữa bột, thực phẩm ngoại nhập giá sỉ, rượu vang, mỹ phẩm. Bên cạnh đó, bạn cũng nên cân nhắc đến việc nhập thêm đồ điện gia dụng để bán như: bóng đèn, nồi cơm điện, bếp điện, đèn pin… nhằm “thâu tóm” hết nhu cầu mua sắm. Khi nhập hàng, bạn nên lưu ý tới số lượng sao cho đủ để hưởng khuyến mại và chiết khấu của nhà cung cấp. Ngoài ra, có thể bạn cần tham khảo thêm bài viết Kinh nghiệm bán hàng tạp hóa ‘toàn tập’ cho người mới bắt đầu đấy!

2/ Mở quán bán đồ ăn sáng với mặt bằng có sẵn

Bán đồ ăn sáng cũng là một ý tưởng khá hay và dễ kiếm lời nếu bạn chưa biết nhà mặt tiền nên kinh doanh gì. Đây là một ý tưởng tuyệt vời đối với người mới bắt đầu chen chân vào kinh doanh vì có ai mà không cần ăn sáng cơ chứ, dù là hàng xóm gần bạn hay khách vãng lai. Mở quán bán đồ ăn sáng vốn không cao so với đồ ăn trưa hay tối.

Nếu bạn có nguồn vốn lớn thì nên mở quán ăn sáng có bán kèm với đồ ăn uống đa dạng, giá cả khoảng 10 – 30 ngàn đồng/món. Chi phí nguyên liệu ước chừng 2 – 5 triệu đồng/ngày là đủ. Còn nếu số vốn mở quán ăn sáng ít hơn, đừng quá đa dạng đồ mà hãy tập trung vào 2 – 3 món ăn chính, phổ biến dễ mang lại lợi nhuận cho bạn. Bạn hãy cứ bán những món quen thuộc với người Việt như: bánh mì, xôi, mì tôm, bánh bao, cháo, bánh cuốn, hủ tiếu,… là ổn nhất.

Quan trọng nhất, dù là món ăn nào bạn cũng phải tìm được nguồn cung cấp nguyên liệu rẻ, an toàn, đảm bảo. Vì là kinh doanh ăn uống nên bạn đừng nhập quá nhiều nguyên liệu dù có tủ bảo quản. Tốt nhất là mua trong ngày hoặc tối đa 2 ngày để đồ ăn trong tủ bảo quản, đảm bảo hương vị luôn tươi ngon. Với các nguyên liệu đồ khô như trứng, hủ tiếu, mì… thì có thể nhập số lượng nhiều để được giá tốt nhất bởi chúng dễ bảo quản.

3/ Nhà mặt tiền nên kinh doanh gì – Mở quán cafe chưa bao giờ hết “hot”

Kinh doanh quán cà phê là việc khó mà dễ. Dễ vì có thể tùy biến mô hình quán cà phê theo ngân sách đầu tư và phong cách yêu thích của bạn. Khó là phải tạo được nét độc đáo cho quán giữa một rừng quán cà phê mọc lên như “nấm” trên thị trường.

Đối với mặt bằng rộng rãi có sẵn, bạn có thể cân nhắc mở một quán cafe theo 2 mô hình là: quán cafe theo chủ đề về quán cafe nhượng quyền.

• Mở quán cafe theo chủ đề:

Cà phê theo “chủ đề” có chất riêng hướng tới một nhóm đối tượng khách hàng có chung sở thích. Lợi thế của mô hình này là lượng khách thân thiết cố định. Chủ quán thường chọn “chủ đề” theo sở thích của mình để phát triển mô hình kinh doanh, vừa kiếm tiền vừa phục vụ đam mê cá nhân.

Người yêu thích động vật sẽ chọn mở các quán cà phê chó, mèo, bò sát,… Người đam mê xe cộ có thể mở cà phê xe. Nếu bạn là một người yêu thích sách hãy thử biến tủ sách của mình thành một quán cà phê nhỏ xinh, nơi khách hàng có thể nhâm nhi một tách cà phê và thư giãn bên những trang sách. Ngoài ra, bạn có thể lựa chọn phong cách trang trí xuyên suốt cho quán như: chủ đề biển, chủ đề vintage,…

• Mở quán cafe nhượng quyền:

Các chuỗi cà phê có thương hiệu là “mô – típ” cũ nhưng vẫn tạo được chỗ đứng vững chắc trên thị trường giữa các cơn sốt trà sữa, quán cà phê độc đáo khác.

Không gian quán hiện đại, rộng rãi và yên tĩnh thích hợp cho các buổi gặp gỡ xã giao, bàn công việc, trò chuyện ngắn. Với những đối tượng muốn tìm không gian nghỉ ngơi, thư giãn sau giờ làm việc, học tập căng thẳng.

Mô hình cà phê dạng chuỗi hướng tới nhóm khách hàng có thu nhập tầm trung trở lên, thường tập trung ở các khu vực trung tâm, xe cộ đông đúc. Thêm vào đó, nội thất thiết kế theo hướng sang trọng, hiện đại. Vì thế để phát triển mô hình này cần nguồn vốn tương đối lớn. Đây là lý do khiến nhiều người e ngại khởi nghiệp với mô hình cà phê thương hiệu.

Khi bạn đã có mặt bằng, hãy cố gắng tận dụng lợi thế mặt tiền của mặt bằng đó để bớt đi các chi phí quảng cáo và khai thác tối đa lượng khách qua đường mà bạn có được.

4/ Ý tưởng kinh doanh shop quần áo, giày dép cũng rất hay

Bạn là người đam mê thời trang? Vậy chắc chắn bạn không thể bỏ qua ý tưởng nhà mặt tiền nên kinh doanh shop quần áo, giày dép sau đây rồi!

Đời sống ngày càng được nâng cao, người dân không chỉ quan tâm đến ăn no mặc ấm mà còn chú trọng đến việc chăm chút cho bản thân, làm cho bản thân thời thượng hơn trong mắt người khác. Đó là lý do vì sao, thị trường kinh doanh quần áo, giày dép thời trang được coi là “trăm người bán vạn người mua”, một thị trường sôi nổi thu hút nhiều người tham gia nhất hiện tại.

Ý tưởng kinh doanh thời trang cũng rất đa dạng. Bạn có thể kinh doanh quần áo, giày dép nam nữ, người lớn, trẻ em, hoặc đồ lót. Sản phẩm của bạn sẽ rất chạy nếu đáp ứng các tiêu chí: Độc – Đẹp – Rẻ. Và việc nhập hàng hiện nay cũng rất Nhanh – Gọn – Lẹ với sự có mặt của các sàn thương mại điện tử mua-bán sỉ, chẳng hạn như Thitruongsi.com, nhờ đó bạn có thể mua sỉ quần áo, giày dép ngay tại nhà mà không cần cất công đến tận chợ đầu mối để lấy hàng như xưa nữa mà giá đầu vào cũng rất rẻ.

Với mô hình kinh doanh quần áo, giày dép trên mặt bằng này, bạn cũng có thể làm song song với việc bán hàng Online. Khách có thể lên website, hoặc Facebook để xem hàng, nếu ưng thì qua tận nơi xem, hoặc yêu cầu ship thì mình đáp ứng tăng thêm thu nhập.

5/ Kinh doanh khi có nhà mặt tiền – Mở tiệm nail, tại sao không?

Để trả lời cho câu hỏi “Nhà mặt tiền nên kinh doanh gì”, thì bạn thấy sao về ý tưởng mở tiệm làm nail nhỉ? Bạn biết đó, nhu cầu làm đẹp luôn là vô cùng vô tận ở bất cứ nơi đâu, bất kỳ thời điểm nào với tất cả mọi người, đây chính là điều kiện rất tốt cho nhiều dịch vụ làm đẹp ra đời, và tiệm Nails, tiệm làm móng cũng nằm trong trào lưu đó.

Đối với tiệm Nails thì vấn đề diện tích lại khá đơn giản, vì không cần những đồ đạc, thiết bị cồng kềnh nên mặt bằng khoảng 15 – 20 mét cũng đã rất thoải mái rồi. Trong cửa hàng bạn chỉ cần chuẩn bị dãy ghế cho khách ngồi, kệ để chân, tủ kính để dụng cụ làm móng, phụ kiện trang trí móng,… Để tạo cảm giác thoải mái nhất cho khách thì không gian phải thật thoáng đãng, yên tĩnh, bạn có thể lắp hệ thống điều hòa hoặc thông gió cho cửa hàng mình.

Nói riêng về bộ đồ nghề làm móng, có khá nhiều loại, dao động từ 2 triệu đến 10 triệu đồng, từ bình dân đến cao cấp. Một bộ đầy đủ bao gồm máy mài móng, kéo cắt, giũa, kềm, cọ, sơn móng, nước sát trùng, nước tẩy màu và dưỡng móng. Ngoài ra bạn nên sắm những phụ kiện như hạt cườm, nhũ, kim tuyến, móng giả… để trang trí khi khách yêu cầu.

Dịch vụ làm Nails không chỉ đơn giản là phục vụ người khác mà bạn cũng cần có con mắt thẩm mỹ, kiến thức cơ bản về bảo vệ móng, như vậy mới làm hài lòng được khách hàng. Nhiều người trước khi tự mở tiệm thường mất một đến hai năm để đi học nghề tại các tiệm làm đẹp, spa lớn. Nếu không có nhiều thời gian bạn có thể đăng ký các khóa học để được đào tạo chuyên nghiệp hơn tại địa phương hay trung tâm lớn, mỗi khóa học như thế mất khoảng 2 đến 5 triệu đồng.

Trên đây là một vài gợi ý của chúng tôi dành cho những bạn đang băn khoăn “nhà mặt tiền nên kinh doanh gì thu lãi lớn”. Chắc chắn là còn nhiều yếu tố quyết định đến việc chọn sản phẩm kinh doanh của bạn và nếu bạn có góp ý nào khác hãy để lại bình luận bên dưới nhé! Và cuối cùng, khi bạn đã có mặt bằng, hãy cố gắng tận dụng lợi thế mặt tiền của mặt bằng đó để bớt đi các chi phí quảng cáo và khai thác tối đa lượng khách qua đường mà bạn có được. Chúc bạn kinh doanh thành công!